第99章 房地产项目
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夏言把所有人的表情尽收眼底，镇定自若的笑道：“这个大家放心，不是让你们白帮忙的，朝廷可不会做出这样的事情来。”
“这2个地方，谁出钱建好，朝廷给他10年的经营权。10年内这里的码头，商铺等所有的租金都归修建者，修建者平常只要维护这里的设施就行，当然一年也需要上缴500两给市舶司当管理费。市舶司也需要维修，扩建，需要给人开饷银的。”
夏言话音刚落，一个戴着玉扳指，穿着皮裘，头戴毡帽的中年男人就站了起来。
“夏大人，我，我愿意出钱建甬江这边码头，商铺酒肆！一年，一年我多出500两的管理费，一起交1000两给市舶司。”
聪明人一下就明白了过来，这10年收租的钱应该是稳赚的，只要出海的船只都在这里启航，这样的地方到时就是寸土寸金。
原来看这里也就是一个河流交叉口，天然的码头口岸。
在这里厮混的也就是一些苦哈哈的力夫，可以榨取的油水不大，一直没有人想到还可以这样操作，重新包装建酒肆，商铺，人为的建立一个商贸街出来。
要不这样的黄金宝地哪里会留在市舶司，放着这里长草，早被人给想方设法的瓜分掉了。
“夏大人，另外一块地方。我，吴胖子包了，另外一年上缴2千两管理费给市舶司使用。”
“那不成，我袁家也要有一份，要不回去和巡抚大人交不了差呀。”
这人一不小心，就把自己的后台给抬了出来。
“我是咸宁侯家的。”
“我是襄城伯家的。”
“我是......”
“我！！！我只要8年的经营权，每一年再多上缴5千两管理费给市舶司。”一声大喝，让并不平静的湖面掀起了更加巨大的风浪。
一年管理费不少了，现在居然还少要2年的经营权，你妈的要不要这样内卷呀，搞的大家都没有钱赚了。
大家争相报自己的后台，混乱起来的场面，被这声音给压了下去，齐齐看向出声的方向，来人正是吴子海。
年纪不过20多，也就普通的富裕家庭打扮。
“夏大人，我是镇江吴家的吴子海。家里原来一直和三宝太监出海。现在已经准备了4船货物，停在附近，现在前来宁波市舶司报备，并上缴税银。”
“正巧赶上还能参与市舶司的建设，本人愿意尽一点点绵薄之力。”
吴子海在前几天得到了皇帝给他的一份特殊礼物，杜时节带领130人的整编连队来到镇江。
休整2日，在船上经过简单的适应训练之后就启程顺着长江出海，往宁波市舶司方向过来报备。
今日碰巧夏言还把码头区给承包出去，他考虑一番之后也加入了报价当中，最大的底牌不能亮，亮亮自己的名号也行，起码可以在这些人当中打响名声，混个脸熟。
“吴子海，你这是万事俱备，只要来市舶司走一遭了就可以出海了，作为重开市舶司第一家出海的船主。本官给你做主，这一次只要上交一成的税收，算是对你的鼓励，也庆祝市舶司的开张大吉。”
吴子海没有想到还有这样的好处，大喜过望：“多谢提举大人了。3日后就是黄道吉日，到时请大人移步，为我等见证一下。”
“好，好！等下咱们再聊。现在还是说说这2个地方，刚刚吴子海8年的经营权和每年上交5千两，还有比这个更加好的条件吗”
吴胖子抖动着满是肥膘的身躯，高声叫道：“大人，大人，我也和他一样的条件。”
同时朝其他人拱手：“大家别争了，就这个条件吧，再争还有利可图我们私底下再商量份子，怎么样”
别说胖子的主意还是比较合理的，恶性竞争的话，到时都落不下好处。能坐到这里的人，都是脑子还算好使的。
被胖子当场点了出来，大家也就冷静下来，这里确实不能再乱喊价了。
虽然是价高者得，可要自己往外大把的掏银子，大家能愿意吗
这让夏言有点无奈又觉得好笑。
这些人为了自己的利益，当场就拆穿了他利用众人的小计谋。
8年的经营权，每年还另外上交5千两，2个岸边，就是1万两。这和姚成聂商量的价格差不多，既然已成了定局，那就按照这个方案实行。
朱厚照提供的思路，夏言根据实际情况设计的方案且具体执行。至此，大明的第一个房地产项目算是成立了。
事后夏言想了很久很久，朝廷就只是拿了一块空地出来，这些商人就趋之若鹜的赶紧过来投钱搞建设。
陛下是怎么想到的呢事情的发展经过基本上都让陛下说了个七七八八，果真料事于神。
这样的一个人，过往种种，可以说是荒淫无道，昏聩无能但又能上阵杀敌还能大获全胜，制作出来的东西也奇巧，实在是看不透。
吴子海带着杜时节来拜见夏言，后者递给夏言一封密信。
看完之后才知道眼前2人都是皇上的心腹，作为开海贸易的先锋，此去倭寇的老巢日本建立贸易据点。
夏言顿时对2人客气了不少。
信中朱厚照给了1个指示，就是去南洋的船，要他们运一定比例的粮食回来，可以适当减免税收，如果全部运粮食回来，免回来的税收。
3日后，春风习习，各种旌旗迎风飘扬。
简易的码头上锣鼓喧天，鞭炮齐鸣。
灵活的舞龙表演引来了人群中阵阵的欢呼声，矫健刺激的舞狮更是让人惊呼大叫，各种小摊小贩的叫卖声，孩子们的哭喊声，把这出海仪式烘托到了最高潮的气氛。
夏言亲自写了一篇之乎者也的文章来作为开场白，宁波城里大大小小的商人都过来捧场，见证这一刻。
不少人懊恼自己的胆子被锦衣卫给吓小了，原来不让开海还敢走私。
现在能光明正大的出海了，胆子却小了。
被这个镇江来的抢了头筹。
